2009-05-18 00:00
陸客自由行 3商圈鍍金
馬英九總統上任一周年,兩岸政策近日持續發燒。房仲業預估,台灣若開放陸客自由行,信義計畫區、晶華酒店周邊店面,及松山機場附近商辦、住宅等,將是受惠最大的區塊。
永慶店面事業部經理李元鳳表示,2003年中國政府與香港簽訂CEPA後,房地產快速飆漲,有店面產品6年來飆漲一倍,不少金主希望複製香港經驗,使得近日店面詢問度飆高。
李元鳳說,陸客觀光指名度較高的觀光飯店周邊及熱門商圈,如:忠孝SOGO商圈、南京東路小巨蛋商圈、101商圈,或公館商圈、中山北路精品商圈、南京西路新光三越百貨商圈,及士林夜市或師大夜市等知名夜市,目前市場詢問度都持續上揚。開放陸客自由行,可能讓這些區塊的店面潛力快速爆發。
比較特別的是,李元鳳說,發現許多一級戰區已被長期投資的資金卡位,短線轉手機率不高。如果店面產品出現如股市投資的「鎖籌碼」情況,未來價格還有持續上揚的空間。
台灣房屋首席總經理彭培業說,開放大陸人士來台「自由行」,才能帶來商機。若未來政策開放更明朗,彭培業認為,緊鄰直航航點松山機場的民生東路、敦化北路辦公商圈、信義計畫區等區域的商辦大樓,會相繼成為各大企業爭設總部的熱門區域,同時周邊的住宅也會受益,成為市場的另一個購屋群帶。
此外,目前陸客常到的重要景點,例如台北信義計畫區、晶華酒店周邊等,未來都會出現所謂的水波效應,由人潮帶動消費潮,而使店面收益增加。
永慶店面事業部經理李元鳳表示,2003年中國政府與香港簽訂CEPA後,房地產快速飆漲,有店面產品6年來飆漲一倍,不少金主希望複製香港經驗,使得近日店面詢問度飆高。
李元鳳說,陸客觀光指名度較高的觀光飯店周邊及熱門商圈,如:忠孝SOGO商圈、南京東路小巨蛋商圈、101商圈,或公館商圈、中山北路精品商圈、南京西路新光三越百貨商圈,及士林夜市或師大夜市等知名夜市,目前市場詢問度都持續上揚。開放陸客自由行,可能讓這些區塊的店面潛力快速爆發。
比較特別的是,李元鳳說,發現許多一級戰區已被長期投資的資金卡位,短線轉手機率不高。如果店面產品出現如股市投資的「鎖籌碼」情況,未來價格還有持續上揚的空間。
台灣房屋首席總經理彭培業說,開放大陸人士來台「自由行」,才能帶來商機。若未來政策開放更明朗,彭培業認為,緊鄰直航航點松山機場的民生東路、敦化北路辦公商圈、信義計畫區等區域的商辦大樓,會相繼成為各大企業爭設總部的熱門區域,同時周邊的住宅也會受益,成為市場的另一個購屋群帶。
此外,目前陸客常到的重要景點,例如台北信義計畫區、晶華酒店周邊等,未來都會出現所謂的水波效應,由人潮帶動消費潮,而使店面收益增加。
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